Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Bailleul (59270)

Viager occupé ⋅ Bailleul (59270)

Réf. 421859023
Viager occupé - Bailleul

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 82 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 29%

Rente cumulée 14%

Description

Bailleul à deux pas du centre ville maison ,comprenant:
Rez- de chaussée: entrée, garage, buanderie, une grande pièce avec fenêtre donnant sur le jardin.
Etage: pièce de vie, cuisine équipée, WC.
Etage: 3 chambres, sdb, WC.
Grand grenier aménageable en 1 chambre
Jardin avec dépendance.
Double vitrage, chauffage gaz, + clim réversible.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :271 m²
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bailleul
  • Code postal : 59270
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 13 616
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute