Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Blécourt (59268)

Viager occupé ⋅ Blécourt (59268)

Réf. 421959057
Viager occupé - Blécourt

Vendeur Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 113 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 700 €
  • Rente (/mois)  : 266 €
  • Valeur du bien : 140 000 €
  • Valeur occupée : 71 260 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 68 740 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Blecourt - 13 mn de Cambrai

La grande ville la plus proche de Blécourt est Cambrai et se trouve à 4,95 kilomètres au sud-est à vol d'oiseau.

La campagne au porte de la Ville.

Vous investissez dans cette Maison de 113 m² sans travaux et offrant une situation idéale.

Bénéficier d’un abattement de 68 740 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 71 260 € seulement soit 631 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 39 700 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 266 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 71 260 €
Bouquet (FAI)  : 39 700 €
Rente (/mois) : 266 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 140 000 €
Valeur d'achat occupée : 71 260 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 28%

Rente cumulée 23%

Description

Blecourt - 13 mn de Cambrai

Située au calme, venez découvrir cette maison sans vis à vis.

Maison plein pieds de 5 pièces.
Au RDC cette maison vous offre un salon-séjour, une cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, d’un wc, et une SDB et une salle de Douche.

Garage, terrasse et jardin/

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :113 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :719 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :409 €
Ordures ménagères :137 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

203

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

61

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Blécourt
  • Code postal : 59268
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 359
  • Transports : Bus