Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Bouchain (59111)

Viager occupé ⋅ Bouchain (59111)

Réf. 421659043
Viager occupé - Bouchain

Vendeur Femme 85 ans

maison / 5 Pièces / 98 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 44 535 €
  • Rente (/mois)  : 771 €
  • Valeur du bien : 153 000 €
  • Valeur occupée : 103 428 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 32% ou 49 572 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Dame 85 ans

Un bien qui vaut 153 000 € vous le payez 103 428 €

Ce prix sera payé à l'aide d'un premier versement de
44 535 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, le solde du prix à l'aide d'une mensualité de 771 €

En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 18 %

Ce bien est vendu occupé

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 153 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 103 428 €
Bouquet (FAI)  : 44 535 €
Rente (/mois) : 771 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 153 000 €
Valeur d’achat occupée : 103 428 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 29%

Rente cumulée 39%

Description

Bouchain à 30 Km de Valenciennes, 30 km de Douai.2 h de Paris

Charmant pavillon individuel bâti sur une parcelle de 1953 m2.
Entrée : une belle pièce de vie de 36,5 m2 avec cheminée et
ses grandes baies vitrées ouvrants sur une pergola,cuisine, 1 petite chambre, 1 bureau ( les 2 pièces peuvent être rassemblées les murs ne sont pas porteurs).WC, SDD
Etage: 2 chambres,grenier à aménager, gge 2 voitures, parking.

Situé dans une rue pavillonnaire au calme

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 953 m²
Année de construction :1973
Charges & Frais 
Taxe foncière :690 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

398

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bouchain
  • Code postal : 59111
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 4 187
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute