Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bourbourg (59630)

Viager occupé ⋅ Bourbourg (59630)

Réf. 421959113
Viager occupé - Bourbourg

Vendeur Homme 65 ans

appartement / 1 Pièces / 30 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 391 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 73 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 41 391 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 31 609 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS
BOURBOURG (59630)- APPARTEMENT 30 m² avec parking sécurisé
Quartier Centre Ville

Investissez dès maintenant dans cet appartement en Centre Ville de Bourbourg en versant au comptant 41 391 € FAI sans versement de rente mensuelle !

Très belle opportunité de devenir propriétaire à Bourbourg grâce au levier de démembrement !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 73 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 41 391 €
Bouquet (FAI)  : 41 391 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 73 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 41 391 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 57%

Rente cumulée 0%

Description

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS
BOURBOURG (59630)- APPARTEMENT 30 m² avec parking sécurisé
Quartier Centre Ville

La ville de Bourbourg est située dans le Nord de la France, dans les Hauts de France. Cette commune est implantée à proximité de la ville de Dunkerque, à 20 km et accès à la mer par Gravelines à 9 km.

Le carillon rythme la vie Bourbourgeoise depuis 1548 !

Une piste cyclable reliant les communes de Bourbourg, Saint Georges sur l’Aa et Gravelines vous permettra de découvrir la campagne environnante.
Longue de 4 kilomètres, cette piste permet aux piétons et aux cyclistes de se côtoyer en toute sécurité.

Découvrez cet appartement de 30.32 m²,dans un excellent état ,situé dans une résidence récente de 2008 dispose d 'une entrée, d 'une salle de bains et d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse privative.
Un parking sécurisé est également à la disposition de l appartement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :30 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2008
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :200 €
Taxe foncière :545 €
Ordures ménagères :113 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

210

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bourbourg
  • Code postal : 59630
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 6 675
  • Transports : Autoroute