Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Caudry (59540)

Viager occupé ⋅ Proche de Caudry (59540)

Réf. 421959002
Viager occupé - Caudry

Vendeurs  Femme 76 ans / Femme 84 ans

maison / 4 Pièces / 98 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 765 €
  • Rente (/mois)  : 162 €
  • Valeur du bien : 93 000 €
  • Valeur occupée : 45 105 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 47 895 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Dame de 84 ans et Dame de 76 ans

Vous achetez ce bien à 45 105 € parce qu'il reste occupé.
Cette somme sera payée avec un premier versement le jour de l'acte authentique de 24 768 € honoraires inclus et chaque mois une rente de 162 €

Idéal pour un premier investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 93 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 45 105 €
Bouquet (FAI)  : 24 765 €
Rente (/mois) : 162 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Femme : 84 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 93 000 €
Valeur d'achat occupée : 45 105 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 27%

Rente cumulée 21%

Description

Le Cateau Cambrésis à 9 km de Caudry Ville historique de 7000 habitants située dans la vallée de la Selle,
23 Km de Cambrai 28 km de valenciennes,68 km de Lille et à quelques km de la Belgique

la commune est desservie par la gare et 5 lignes de bus

Vous serez séduit par le magnifique musée Matisse

Coquette maison semi mitoyenne en excellent état

comprenant: entrée, salon, séjour en L, cuisine séparée, cellier, WC avec lave-main.
Etage: 2 belles chambres SDB + douche, WC.
Cave, dépendance, Gge .

Dble vitrage, toiture neuve.Tout à l'égout.
Beau jardin devant, à l'arrière, terrasse, jardin.

Très beau parc à proximité immédiate.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :708 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :707 €
Ordures ménagères :174 €
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Centre ville
  • Bus
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

319

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

98

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Caudry
  • Code postal : 59540
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 13 605
  • Transports : Bus, Gare SNCF