Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Caudry (59540)

Vente en nue propriété ⋅ Caudry (59540)

Réf. 421959081
Vente en nue propriété - Caudry

Vendeur Femme 82 ans

maison / 5 Pièces / 136 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 75 456 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 96 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 75 456 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 21% ou 20 544 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Caudry – 20 mn de Cambrai

Vous investissez dans cette maison de 136 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.
Partant d'une valeur de 96 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 456 € seulement soit 555 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 75 456 € (honoraires inclus), aucune rente de prévue.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 96 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 75 456 €
Bouquet (FAI)  : 75 456 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 96 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 75 456 €

Décote (DUH) 21%

Bouquet 79%

Rente cumulée 0%

Description

Caudry – 20 mn de Cambrai .

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette maison sans vis à vis d’environ 136 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend :
Au RDC : d'une entrée, salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée, wc, une salle d’eau et une chambre donnant sur la terrasse, au 1er étage, nous avons 3 belles chambres.
De plus nous disposons d’une grande cave, un grenier et une grande terrasse.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :136 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :176 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :840 €
Ordures ménagères :209 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Cheminée
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

214

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

38

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Caudry
  • Code postal : 59540
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 13 605
  • Transports : Bus, Gare SNCF