Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Croix (59170)

Viager occupé ⋅ Croix (59170)

Réf. 421559043
Viager occupé - Croix

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 124 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 82 525 €
  • Rente (/mois)  : 452 €
  • Valeur du bien : 265 000 €
  • Valeur occupée : 114 215 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 150 785 €

Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix Viager occupé - Croix

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Vente à terme occupée à vie par Madame 71 ans et Monsieur 75 ans payable sur 10 ans

Ce bien de qualité qui vaut 265 000 € vous le payez
114 215 €.

Vous réglez ce prix grace à un premier versement de
82 525 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire

Le solde est payé par des mensualités de 452 € pendant 10 ans

En cas de libération anticipée pendant les 10 ans les mensualités seront majorées de 30 %

En cas de libération anticipée après les 10 ans une rente de 370 € sera payée à vie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 265 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 114 215 €
Bouquet (FAI)  : 82 525 €
Rente (/mois) : 452 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 265 000 €
Valeur d'achat occupée : 114 215 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 31%

Rente cumulée 12%

Description

Croix:

Belle construction brique de 2008 érigée sur parcelle de terrain de 196 m2

Entrée, grande pièce de vie de 37 m2 avec cheminée feu de bois, cuisine entièrement équipée de 11 m2,véranda, cellier, WC.

étage: 4 chambres , SDB , nombreux rangements.
Grenier aménagé.

Jardin avec un atelier, un garage.

Cet ensemble immobilier vous séduira par son état impeccable

A 5 mn du parc Barbieux et de la station Tram

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :124 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :196 m²
Année de construction :2008
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 041 €
Ordures ménagères :260 €
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Métro
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Autoroute
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Croix
  • Code postal : 59170
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 20 926
  • Transports : Métro, Tramway, Autoroute, Bus