Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Denain (59220)

Viager occupé ⋅ Denain (59220)

Réf. 421759124
Viager occupé - Denain

Vendeur Femme 81 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 36%

Description

A 15 min de Valenciennes dans quartier très calme, à proximité de toutes commodités et de la gare, une jolie maison comprenant au rez de chaussée une entrée, un grand salon, salle à manger avec parquet, une deuxième salle à manger, une cuisine séparé équipée, une salle de bain douche, 1 WC séparé, un jolie jardin. au 1 er étage, 3 chambres sont desservis, ainsi qu'un accès à un grand grenier aménageable faisant toute la surface de la maison (énorme potentiel de 2/3 chambres supplémentaires). 1 cave, double vitrage partout. Maison très bien entretenue, sans travaux. potentiel énorme avec le grenier, très bon investissement

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :232 m²
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Denain
  • Code postal : 59220
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 20 339
  • Transports : Bus, Gare SNCF