Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Douai (59500)

Viager occupé ⋅ Proche de Douai (59500)

Réf. 421859025
Viager occupé - Douai

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 74 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 40%

Description

59182 LOFFRE - A 7 km de Douai, 6 km de Pecquencourt et Sin le Noble,

Vous serez séduit par ce plain-pied individuel de 100 m² habitable environ édifié sur une belle parcelle de terrain de 1.465 m².

Entrée, belle pièce de vie spacieuse avec cheminée.
Cuisine équipée, 3 chambres, un Wc une Salle de bains + douche, un cellier, nombreux rangements, 2 garages, Terrasses, double vitrage, chauffage électrique.
Possibilité de créer une chambre dans les combles.
A 5 km vous avez une gare SNCF
Ce bien est en excellent état, vous aimerez ce bien pour le calme et son beau jardin planté

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :1 495 m²
Année de construction :1984
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Douai
  • Code postal : 59500
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 42 766