Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Dunkerque (59240)

Viager occupé ⋅ Dunkerque (59240)

Réf. 421859008
Viager occupé - Dunkerque

Vendeur Homme 85 ans

appartement / 3 Pièces / 66 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 35 920 €
  • Rente (/mois)  : 552 €
  • Valeur du bien : 104 000 €
  • Valeur occupée : 72 488 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 30% ou 31 512 €

Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque Viager occupé - Dunkerque
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé Monsieur 85 ans
En partant d'une valeur libre de 104 000 € vous achetez ce bien, grace à l'occupation du crédirentier à 72488 € que vous payez à l'aide d'un bouquet de 35 920 € et une rente mensuelle de 552 €
Au cas ou la personne devrait quitter son bien la rente serait majorée de 16 %

Cet appartement à un emplacement de 1er ordre

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 104 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 72 488 €
Bouquet (FAI)  : 35 920 €
Rente (/mois) : 552 €
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d’investissement : entre 4 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 104 000 €
Valeur d’achat occupée : 72 488 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 35%

Rente cumulée 35%

Description

Dunkerque centre ville, appartement de 60 m2 de type 3
Belle résidence des années 1990 ave ascenseur,
Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, SDD, WC, rangements, parking privé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :66 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :1 276 €
Ordures ménagères :311 €
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Autoroute
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dunkerque
  • Code postal : 59240
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 69 274
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute