Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Dunkerque (59640)

Vente à terme occupée ⋅ Dunkerque (59640)

Réf. 421859040
Vente à terme occupée - Dunkerque

maison / 4 Pièces / 146 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 28 125 €
  • Rente (/mois)  : 799 €
  • Terme  : 9 ans
  • Occupé : 3 ans
  • Valeur du bien : 125 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 114 375 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 9% ou 10 625 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Vente à terme occupée 40 mois :
En partant d'une valeur libre de 125 000 € vous achetez ce sur une valeur de 101 250 € que vous payez à l'aide d'un bouquet 26 812 € FAI et d'une mensualité de 799 € pendant 9 ans
en cas de libération anticipée pendant les 5 ans la rente sera majorée de 18%

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 125 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 114 375 €
Bouquet (FAI)  : 28 125 €
Rente (/mois) : 799 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 125 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 114 375 €

Décote (DUH) 9%

Bouquet 23%

Rente cumulée 68%

Description

Saint Pol sur mer à 4km de la plage, à 3,2 km du centre ville de Dunkerque. Maison de 1900 en excellent état intérieur et extérieur.
Entrée: Salon avec CFDB séjour, cuisine séparée équipée, WC ( tout à l'égout)
étage: beau palier,2 chambres, SDB , nombreux rangements.
2 ème étage: immense grenier complètement isolé, possibilité de faire 2 belles chambres.
Cave, cour fleurie, dépendance.
Chaudière gaz de 7 ans, toiture 10 ans, double vitrage, volets.
Excellent investissement à fort potentiel.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :146 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :142 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :822 €
Ordures ménagères :240 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc
  • Plage
  • Hopital
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Lycée
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Dunkerque
  • Code postal : 59640
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 69 274
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute