Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Emmerin (59320)

Viager occupé ⋅ Emmerin (59320)

Réf. 421959146
Viager occupé - Emmerin

Vendeur Homme 61 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 175 €
  • Rente (/mois)  : 99 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 54 405 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 80 595 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur 61 ans.

SI VOUS PENSEZ QUE CE VENDEUR EST TROP JEUNE HE BIEN NON !!!
grace à son age vous allez bénéficier d'une décote sur le prix de la maison de près de 60 %
Ce bien qui vaut 135 000 € vous le payez 54 405 €
vous faites un premier versement le jour de l'acte chez le notaire de 46 175 € puis chaque une rente de 99 €.

Pensez à votre retraite !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 54 405 €
Bouquet (FAI)  : 46 175 €
Rente (/mois) : 99 €
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 54 405 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 34%

Rente cumulée 6%

Description

Si vous aimez la nature sans être éloigné d'une grande ville cet investissement est fait pour vous.

Emmerin situé aux portes de Lille,cette ville inspire la douceur de vivre ce qui en fait un secteur très prisé pour les amoureux de la nature mais qui ne veulent pas être éloignés d'une grande métropole

maison des année 50 comprenant:
pièce de vie , cuisine ouverte, SDB, WC. véranda non habitable.
Etage: 3 chambres.
Cave, jardin, dépendance.
Chaudière gaz, double vitrage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :210 m²
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :519 €
Ordures ménagères :131 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Cave
À proximité
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Emmerin
  • Code postal : 59320
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 2 933
  • Transports : Autoroute, Bus