Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Escaudain (59124)

Viager occupé ⋅ Escaudain (59124)

Réf. 421959006
Viager occupé - Escaudain

Vendeur Homme 65 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 18 200 €
  • Rente (/mois)  : 337 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
  • Valeur occupée : 71 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 55% ou 88 480 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur de 65 ans

un pavillon qui vaut 160 000 € vous l'achetez 71 520 € que vous payez à l'aide d'une somme comptant à payer le jour de l'acte de 20 200 € et une rente mensuelle de 337 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 71 520 €
Bouquet (FAI)  : 18 200 €
Rente (/mois) : 337 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €
Valeur d'achat occupée : 71 520 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 11%

Rente cumulée 34%

Description

Pavillon individuel de 2005 construit sur parcelle de 419 m2

RDC :entrée,grande pièce de vie, cuisine aménagée
1 chambre,SDD, WC.
étage:2 chambres.
Pergola, garage, dépendance.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :416 m²
Année de construction :2000
Charges & Frais 
Taxe foncière :565 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :cfdb
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Garage
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Escaudain
  • Code postal : 59124
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 9 070
  • Transports : Autoroute