Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Escaudain (59124)

Viager occupé ⋅ Escaudain (59124)

Réf. 421959006
Viager occupé - Escaudain

Vendeur Homme 66 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 750 €
  • Rente (/mois)  : 300 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 68 850 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 81 150 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur de 66 ans
Vous achetez ce bien 68 850 € grace à un abatement de 54,1 % soit un gain immédiat sous forme de décote de 81 150 €
Vous versez un premier acompte le jour de l'acte chez le notaire de 23 750 € honoraires inclus , puis chaque mois une rente de 300 €
Pensez à votre retraite

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 68 850 €
Bouquet (FAI)  : 23 750 €
Rente (/mois) : 300 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée : 68 850 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 16%

Rente cumulée 30%

Description

A 20 Km de Valenciennes, 50 KM de Lille à 2H de Paris
La ville d'Escaudain 9467 Habitants

Cette ville est desservie par des bus, centres commerciaux, écoles, et toutes les commodités nécessaires.


Beau pavillon individuel de 2005 construit sur parcelle de 419 m2

Comprenant:
RDC :entrée,grande pièce de vie CFDB, cuisine ouverte aménagée
1 chambre,SDD, WC.
étage:2 chambres.
Pergola, garage, dépendance.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :416 m²
Année de construction :2000
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :565 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :cfdb
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie
  • Dépendances
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Escaudain
  • Code postal : 59124
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 9 070
  • Transports : Autoroute