Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Grande-Synthe (59760)

Vente à terme occupée ⋅ Grande-Synthe (59760)

Réf. 421959138
Vente à terme occupée - Grande-Synthe

Vendeur Homme 71 ans

maison / 9 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 169 640 €
  • Mensualité (/mois)  : 445 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 370 500 €
  • Valeur occupée (FAI) : 223 041 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 147 459 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Grande Synthe - Dunkerque - à 15 mn de la plage.

Dunkerque, une situation exceptionnelle, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Dunkerque.

Vous investissez dans cette maison de 180 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Bénéficier d’un abattement de 147 459 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 223 041 € seulement soit 1239 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 169640 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 445 € sur 10 ans.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 370 500 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 223 041 €
Bouquet (FAI)  : 169 640 €
Mensualité (/mois) : 445 €
  • Âge Homme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 370 500 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 223 041 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 46%

Mensualité cumulée 14%

Description

Grande Synthe - Dunkerque, à proximité des commerces, Lycée, collège, école, et de la Plage.

Maison atypique, dans un secteur calme.

Cette maison de 9 pièces est idéalement située, secteur recherché à deux pas d’un parc avec plan d’eau, des commerces et des transports, autoroute …
Elle se compose au RDC, d'un agréable salon-séjour, cuisine équipée, salle de bain, trois chambres, au 1er étage, trois chambres avec coin toilette, salle de bain, salle de jeux.
Elle dispose aussi d’un garage et d’un joli et grand jardin arboré.

Une réel opportunité à saisir.

La plage à 15 mn..

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :565 m²
Année de construction :1979
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 349 €
Ordures ménagères :402 €
Chauffage
Générateur :Mixte pompe chaleur et electrique
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Plage
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Parc
  • Lycée
  • Collège
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

190

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Grande-Synthe
  • Code postal : 59760
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 21 408
  • Transports : Bus, Autoroute