Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Houplin-Ancoisne (59263)

Viager occupé ⋅ Houplin-Ancoisne (59263)

Réf. 422059008
Viager occupé - Houplin-Ancoisne

Vendeurs  Femme 64 ans / Homme 69 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 73 950 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 73 950 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 96 050 €

Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne Viager occupé - Houplin-Ancoisne

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur 69 ans et dame de 64 ans

Vous avez la chance d'acquérir ce bien à 73 950 € honoraires inclus et 0 de rente.

OUI OUI vous avez bien lu vous devenez propriétaire d'une maison avec jardin et garage à 73 950 €.

Croyez vous qu'il faille hésiter ???? Eh bien non

Venez vite visiter !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 73 950 €
Bouquet (FAI)  : 73 950 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 64 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 73 950 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 44%

Rente cumulée -1%

Description

Houplin Ancoisne ville de 3049 habitants où tout est fait pour préserver la nature,

LIMITROPHE de Seclin, Gondecourt, Wavrin.
Cette ville respire la verdure avec le magnifique parc de la Deûle ou il fait bon flâner à pied , à vélo ou à cheval.

Je vous propose cette maison type bâtir de type 4
Entrée, pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Buanderie, Wc, SDD.
Etage: 3 chambres.
un grand jardin, un garage et une cave.
La maison est en double vitrage avec persiennes.
au tout à l'égout.
Chaudière de 2 ans.
Toiture en parfait état.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :328 m²
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :607 €
Ordures ménagères :133 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendances
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

272

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

65

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Houplin-Ancoisne
  • Code postal : 59263
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 3 517
  • Transports : Bus, Gare SNCF