Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59800)

Viager occupé ⋅ Lille (59800)

Réf. 421959072
Viager occupé - Lille

Vendeur Homme 63 ans

appartement / 2 Pièces / 44 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 86 530 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 86 530 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 83 470 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - Homme 62 ans
Lille(59800) - Vieux Lille
Appartement 44 m² avec Parking

Investissez dans ce quartier historique et dynamique .

Devenez propriétaire sur le Vieux Lille pour moins de 2 000 € le m2. Vous achetez cet appartement avec son parking en versant comptant 86 530 € FAI.

L'investissement en viager permet de bénéficier d'un effet de levier financier. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 86 530 €
Bouquet (FAI)  : 86 530 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 63 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 86 530 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 51%

Rente cumulée 0%

Description

VIAGER OCCUPÉ - Homme 62 ans
Lille(59800) - Vieux Lille
Appartement 44 m² avec Parking


Lille est la capitale des Hauts-de-France.

Lille possède deux gares, distantes de 400 mètres, situées en centre ville et desservies par le métro et le tramway.
Vous serez par le TGV à 38 min de Bruxelles , une heure de Paris et 1 h 20 de Londres.

En 2020, Lille Métropole sera la première métropole française à devenir Capitale Mondiale du Design grâce à un projet novateur : transformer son territoire par le design.

Le Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. Cette diversité architecturale du XVIIe siècle incite à la flânerie ; et c'est tête en l'air qu'il faut marcher pour apprécier le mélange de briques et de pierres.

Cet appartement idéalement situé au sein d 'une résidence sécurisé comprend : une entrée, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, un séjour et une chambre.
Vous disposerez également d 'un parking au sein de la copropriété.

A voir rapidement !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :44 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :660 €
Taxe foncière :881 €
Ordures ménagères :182 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

47

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2640 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59800
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus, Autoroute