Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59800)

Viager occupé ⋅ Lille (59800)

Réf. 421859086
Viager occupé - Lille

Vendeur Homme 66 ans

appartement / 3 Pièces / 62 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 61 000 €
  • Rente (/mois)  : 263 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 91 400 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 108 600 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur de 65 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 91 400 €

Vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 61 000 € honoraires inclus et chaque mois une rente de 263 €

En cas de libération anticipée du bien la rente sera majorée de 38 %

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 91 400 €
Bouquet (FAI)  : 61 000 €
Rente (/mois) : 263 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 91 400 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 31%

Rente cumulée 15%

Description

Lille Situation Top au pied du parc de la citadelle
Type 3 de 62,32 m2 .
Entrée, pièce de vie,salon,coin cuisine, SDB, 2 chambres.
Balcon, cave.
Vue sur le bois de Boulogne

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :62 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :750 €
Taxe foncière :600 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Métro
  • Parc
  • Lycée
  • Tramway
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

49

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

81

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59800
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus, Car, Métro, Tramway, Gare SNCF, Autoroute