Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59000)

Viager occupé ⋅ Proche de Lille (59000)

Réf. 421959119
Viager occupé - Lille

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 61 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 40 865 €
  • Rente (/mois)  : 201 €
  • Valeur du bien : 113 000 €
  • Valeur occupée : 61 020 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 51 980 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par dame de 77 ans

Parce que ce bien reste occupé vous bénéficiez d'un abatement immédiat de 59 180 € sur la valeur du bien

Vous acheter ce bien en excellent état à deux pas de Lille à 61 020 € soit 1000 €/M2

vous payez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 40 865 € honoraires inclus chez le notaire le jour de l'acte authentique, puis chaque mois vous verser une rente de 201 €

Les charges sont de 1952 €/A qui comprennent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs.
montant des charges restants pour l'acquéreur 630 €/A

Investissez dans un secteur porteur !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 113 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 61 020 €
Bouquet (FAI)  : 40 865 €
Rente (/mois) : 201 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 113 000 €
Valeur d'achat occupée : 61 020 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 36%

Rente cumulée 18%

Description

A proximité immédiate de Lille , Faches Thumesnil ville de 17 835 habitants

A 10 mn à pied vous serez au nouveau centre commercial Lillenium 105 boutiques
.
A deux pas du metro (10 mn à pied) des bus, à 15 mn de l'aéroport Lille Lesquin à 3 station de la gare SNCF Lille Flandre à 2mn de l'autoroute A1 et A 25

Ce Coquet appartement de type 3 de 61 m2 environ comprend:

Entrée, cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, une loggia, SDB, WC, débarras , cave, dble vitrage
Chauffage collectif

Secteur d'activité économique en pleine expansion économique !!!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1962
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :488 €
Taxe foncière :937 €
Ordures ménagères :231 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Métro
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1952 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59000
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus, Métro, Autoroute