Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59000)

Viager occupé ⋅ Proche de Lille (59000)

Réf. 421859129
Viager occupé - Lille

Vendeur Femme 82 ans

maison / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 200 €
  • Rente (/mois)  : 509 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
  • Valeur occupée : 100 480 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 59 520 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Wahagnies - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Vous investissez dans cette maison de 85,5 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Economisez 61 920 euros en achetant ce bien !!!
Partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 100 480 € seulement soit 1 155 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 55 200 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 509 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 100 480 €
Bouquet (FAI)  : 55 200 €
Rente (/mois) : 509 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €
Valeur d'achat occupée : 100 480 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 35%

Rente cumulée 28%

Description

Maison 87 m², à Wahagnies. A 500 mètres du centre ville, à 30 mn de Lille.

Située au calme, venez découvrir cette maison sans vis à vis.

Cette maison de 4 pièces est située à proximité des commerces
Au RDC cette maison vous offre un salon-séjour, une cuisine équipée, buanderie, Véranda, d’un wc, et une SDB,
Au 1er étage : nous avons 1 chambre, un bureau et 2 greniers.

Parking et jardin, sur l’avant,
à l’arrière, Garage, terrasse et jardin et un atelier en brique.

Possibilité à terme de créer une 2ième chambre.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :406 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :461 €
Ordures ménagères :105 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • Autoroute
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

315

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

38

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59000
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus, Aeroport, Autoroute