Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59000)

Viager occupé ⋅ Proche de Lille (59000)

Réf. 421962064
Viager occupé - Lille

Vendeur Homme 77 ans

maison / 5 Pièces / 101 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 039 €
  • Rente (/mois)  : 327 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 88 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 41% ou 61 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

A 30 minutes de LILLE et 20 minutes de Douai
Gare TER à 18 mn de LILLE
Bordée par le marais de Dourges dans la vallée de la deûle pour de belles randonnées

Viager occupé par Monsieur de 76 ans

Vous achetez ce bien d'exception parce qu'il reste occupé sur une valeur de 88.200€.

Vous faites un versement de 59.039€ honoraires inclus, le jour de l'acte authentique chez notaire,

Puis chaque mois vous versez une rente de 327€

En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30%

Une visite s'impose pour cette ravissante maison pleine de charme avec magnifique jardin.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 200 €
Bouquet (FAI)  : 59 039 €
Rente (/mois) : 327 €
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée : 88 200 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 39%

Rente cumulée 20%

Description

A 30 minutes de LILLE et 20 minutes de Douai
Gare TER à 18 mn de LILLE
Bordée par le marais de Dourges dans la vallée de la deûle pour de belles randonnées

Maison ancienne en brique comprenant un double séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine séparée aménagée, salle de bain, wc, buanderie,charmante terrasse de 28 m² ainsi qu'un magnifique jardin,un atelier, à l'étage 3 chambres spacieuses,des combles pouvant être aménagée.Garage avec le charme de l'ancien ( loft possible), cave.Parfait État

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :535 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :273 €
Taxe foncière :664 €
Ordures ménagères :23 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Buanderie
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

166

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1092 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59000
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus