Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lille (59000)

Viager occupé ⋅ Proche de Lille (59000)

Réf. 421959145
Viager occupé - Lille

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 96 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 100 €
  • Rente (/mois)  : 313 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 82 260 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 97 740 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Wattrelos - à 15 mn de LILLE et 25 mn de l’aéroport international.

LILLE, une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Vous investissez dans cette maison de 96 m² offrant une situation idéale à 15 mn de Lille.

Partant d'une valeur de 180 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 82 260 € seulement soit 857 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 37 100 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 313 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif : La métropole Lilloise.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 82 260 €
Bouquet (FAI)  : 37 100 €
Rente (/mois) : 313 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 82 260 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 21%

Rente cumulée 25%

Description

Wattrelos, à à proximité des commerces, Lycée, collège, école, 15 mn de Lille.

Maison lumineuse, dans un secteur calme.
Au RDC cette maison vous oofre une entrée, salon-salle à manger, cuisine, WC
Au 1er étage : 4 chambres, SDB, WC
Parking sur l’avant, Garage, et à l’arrière terrasse et jardin.

Une réel opportunité à saisir.

Vous accéderez à Lille en moins de 15 mn ! et vous êtes en Belgique en 10 mn.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :96 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :238 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :853 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Cheminée
  • Cave
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

225

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

52

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lille
  • Code postal : 59000
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 226 014
  • Transports : Bus, Autoroute