Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Maubeuge (59600)

Viager occupé ⋅ Proche de Maubeuge (59600)

Réf. 421859010
Viager occupé - Maubeuge

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 70 ans

maison / 3 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 26 025 €
  • Rente (/mois)  : 137 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée : 43 365 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 59% ou 61 635 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par un Monsieur de 70 ans et une dame de 70 ans.
En partant d'une valeur de 105.000 € vous achetez sur une valeur occupée de 43.365 € que vous payez à l'aide d'un bouquet de 26.025 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 137 €

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 43 365 €
Bouquet (FAI)  : 26 025 €
Rente (/mois) : 137 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d’achat occupée : 43 365 €

Décote (DUH) 59%

Bouquet 25%

Rente cumulée 16%

Description

A 12mn de Maubeuge, Une maison d'environ 100 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un salon, salle à manger, une cuisine équipée, WC, un jardin. au 1 er étage, 2 chambres dont une parentale beaucoup de rangement. chauffage gaz, garage 2 voitures, tout à l'égout, double vitrage au rez de chaussée. opportunité à saisir

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :504 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :373 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

240

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

40

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Maubeuge
  • Code postal : 59600
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 32 699