Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pérenchies (59840)

Viager occupé ⋅ Pérenchies (59840)

Réf. 421859084
Viager occupé - Pérenchies

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 80 ans

maison / 7 Pièces / 125 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 33%

Description

Pérenchies, proche banlieu de Lille , à 2 km du métro station saint Philibert, pavillon individuel bâtit sur parcelle de 562 m2 comprenant:
entrée: salon/séjour, cuisine séparée équipée, véranda,Sdd, 2 chambres,, WC.
Etage: 2 grandes chambres.

Garage avec pièce au dessus à finir d'environ 15 m2, possibilité d'accéder à cette pièce en ouvrant au 1er étage.
Beau jardin
Ce bien est en excellent état dans secteur pavillonnaire au calme.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :562 m²
Année de construction :1994
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pérenchies
  • Code postal : 59840
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 7 782
  • Transports : Bus, Métro, Gare SNCF, Autoroute