Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Roubaix (59100)

Viager occupé ⋅ Roubaix (59100)

Réf. 421759038
Viager occupé - Roubaix

Vendeur Homme 75 ans

maison / 5 Pièces / 95 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 26 870 €
  • Rente (/mois)  : 285 €
  • Valeur du bien : 94 000 €
  • Valeur occupée : 55 084 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 41% ou 38 916 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur de 75 ans.

Ce bien qui vaut 94 000 € vous le payez 55 084 €.

Vous remboursez ce prix grace à un premier versement de 26 870 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire le solde en mensualités de 285 €

En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30 %

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 94 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 55 084 €
Bouquet (FAI)  : 26 870 €
Rente (/mois) : 285 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 94 000 €
Valeur d’achat occupée : 55 084 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 29%

Rente cumulée 30%

Description

ROUBAIX à 5 minutes du centre ville.
Maison avec une belle architecture, située dans une impasse au calme .
Entrée donnant sur un grand salon/séjour avec belle hauteur de plafond ,cuisine séparée, salle de douche, WC , jardin avec terrasse.
1 étage: 3 chambres /dressing
double vitrage bois et PVC, fosse septique.
Maison avec de très beaux volumes et en bon état

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :141 m²
Année de construction :1930
Type :de ville
Charges & Frais 
Taxe foncière :571 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Préau
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Parc
  • Lycée
  • Hopital
  • Bus
  • Métro
  • Tramway
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

168

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roubaix
  • Code postal : 59100
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 97 952
  • Transports : Bus, Métro, Tramway, Gare SNCF, Autoroute