Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-André-lez-Lille (59350)

Viager occupé ⋅ Saint-André-lez-Lille (59350)

Réf. 421859053
Viager occupé - Saint-André-lez-Lille

Vendeur Homme 69 ans

maison / 3 Pièces / 76 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 54 150 €
  • Rente (/mois)  : 287 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 86 020 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 83 980 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Monsieur de 69 ans.

Vous achetez un bien qui vaut 170 000 € à 86 020 €

Vous payez ce prix grace à un premier versement de 54 150 € Honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, le solde du prix par une mensualité de 287 €

En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 50 %

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 86 020 €
Bouquet (FAI)  : 54 150 €
Rente (/mois) : 287 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d’achat occupée : 86 020 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 32%

Rente cumulée 19%

Description

Saint André lez Lille.

Maison des année 1970 située dans rue calme.

RDC: entrée, couloir, 1 chambre.
Etage: salon/séjour traversant et lumineux, cuisine séparée, SDB, Wc, 1 chambre.
.
Garage, terrasse donnant sur très beau jardin
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Caractéristiques de la maison
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :226 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :822 €
Ordures ménagères :203 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

342

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-André-lez-Lille
  • Code postal : 59350
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 10 792
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute