Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Somain (59490)

Viager occupé ⋅ Somain (59490)

Réf. 421559065
Viager occupé - Somain

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 85 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 500 €
  • Rente (/mois)  : 222 €
  • Valeur du bien : 100 000 €
  • Valeur occupée : 47 300 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 53% ou 52 700 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé
H 69 ans D 76 ans

Ce bien qui vaut 100.000€, vous l'achetez 47 300

Ce prix est payé à l'aide d'un premier versement de
15 500 € honoraires inclus, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire
puis chaque mois une rente 222 €

Possibilité de moduler bouquet et rente

En cas de libération anticipée la mensualité sera majorée de 38 %

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 47 300 €
Bouquet (FAI)  : 15 500 €
Rente (/mois) : 222 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 100 000 €
Valeur d’achat occupée : 47 300 €

Décote (DUH) 53%

Bouquet 16%

Rente cumulée 31%

Description

Somain : secteur centre ville

Maison de 5 pièces en bon état comprenant:

RDC, séjour, salon séparé, cuisine équipée, 1 chambre, SDD, WC .
étage: 2 chambres spacieuses .
assainissement collectif, double vitrage,persiennes,
grenier.
Beau jardin avec potager.

Pensez à votre retraite!!!!! ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien à faible coût

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :325 m²
Année de construction :1940
Charges & Frais 
Taxe foncière :496 €
Ordures ménagères :125 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Dépendances
À proximité
  • Commerces
  • Autoroute
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

124

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

29

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Somain
  • Code postal : 59490
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 12 094
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus