Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Valenciennes (59300)

Vente à terme occupée ⋅ Valenciennes (59300)

Réf. 421959058
Vente à terme occupée - Valenciennes

Vendeur Femme 80 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 100 900 €
  • Mensualité (/mois)  : 404 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 220 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 149 380 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 70 620 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Valenciennes – 40 mn de Lille

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Valenciennes (Projet lieu de Vie, Caserne Saint Vincent...)

Vous investissez dans cette maison de 100 m² sans travaux et offrant une situation idéale.

Bénéficiez d’un abattement de 70 620 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 380 € seulement soit 1494 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 100 900 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 404 € sur 10 ans.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 220 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 149 380 €
Bouquet (FAI)  : 100 900 €
Mensualité (/mois) : 404 €
  • Âge Femme : 80 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 220 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 149 380 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 46%

Mensualité cumulée 22%

Description

Valenciennes – 40 mn de Lille

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette splendide maison, d’environ 100 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend au RDC, une entrée, salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée, SDB, wc, au 1er étage 1 bureau et 2 belles chambres et au 2nd étage 1 chambres et un espace grenier aménageable.
De plus nous avons une cave et un jardin arboré.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :171 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :843 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

123

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

28

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Valenciennes
  • Code postal : 59300
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 42 426
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute