Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Watten (59143)

Viager occupé ⋅ Watten (59143)

Réf. 421959123
Viager occupé - Watten

Vendeur Femme 73 ans

maison / 5 Pièces / 119 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 121 380 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 121 380 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 88 620 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS
WATTEN (59143)- Maison semi plain pied 119 m²

Investissez dans cette grande maison en versant un bouquet 121 380 € FAI grâce au démembrement et sans versement de rente pendant l 'occupation.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 121 380 €
Bouquet (FAI)  : 121 380 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 121 380 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 58%

Rente cumulée 0%

Description

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS
WATTEN (59143)- Maison semi plain pied 119 m²

Watten est une commune du Nord, membre du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d’Opale.

La commune compte un site classé, quatre monuments historiques et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

La ville s’est développée le long de l’Aa, fleuve canalisé depuis plusieurs siècles.

Découvrez ce pavillon semi Plain pied composé au rez de chaussée d 'un grand séjour avec cheminée feu de bois, d 'une cuisine aménagée séparée mais semi ouverte, d'une entrée,d 'un couloir donnant accès à 3 chambres,une salle d 'eau avec douche italienne, cellier et garage.
A l ' étage qui a été aménagé : vous disposerez d'une salle d'eau avec wc, d 'une chambre voire deux chambres en enfilade ou un séjour.
Cet espace est idéal pour recevoir de la famille ou des amis.

La maison comprend une grande véranda avec vue sur la terrasse et le jardin qui est entièrement clos.

A découvrir rapidement !


Caractéristiques de la maison
Surface habitable :119 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 142 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 010 €
Ordures ménagères :213 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

58

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Watten
  • Code postal : 59143
  • Dép. : NORD
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 2 730
  • Transports : Gare SNCF