Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Arras (62000)

Viager occupé ⋅ Arras (62000)

Réf. 421762052
Viager occupé - Arras

Vendeur Femme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 87 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 89 230 €
  • Rente (/mois)  : 146 €
  • Valeur du bien : 238 000 €
  • Valeur occupée : 99 008 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 138 992 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par dame de 67 ans

Ce bien qui vaut 238 000 € vous l'achetez 99 008 €

Ce prix sera payé avec un premier versement de 89 239 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire

Le solde grace à des mensualités de 146 €


Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 238 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 99 008 €
Bouquet (FAI)  : 89 230 €
Rente (/mois) : 146 €
  • Âge Femme : 67 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 238 000 €
Valeur d’achat occupée : 99 008 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 37%

Rente cumulée 5%

Description

Arras.

Cet appartement situé au coeur du centre Historique de la ville, dans une rue très calme avec une vue exceptionnelle sur le palais saint Vaast, la cathédrale et le beffroi élu plus beau beffroi de France en 2015

Dans un hôtel particulier du 18 e siècle, un appartement au 2ème étage, entièrement rénové en 2015 avec matériaux
de grande qualité (parquet chêne massif français, double vitrage.

Salle de séjour, salon,bureau, cuisine entièrement équipée avec son plan de travail en granit noir .
Salle de douches, wc, 1 chambre, 1 atelier sous pente ou petite chambre enfant.
Chauffage électrique à accumulation programmable (économique/isolation acoustique/thermique).

Possibilité de créer de la surface avec un comble d'environ 50 m2.
Un parking aérien dans une cour fermée et sécurisée

Cet appartement est un véritable coup de coeur

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :87 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :180 €
Taxe foncière :1 200 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

403

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

13

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Arras
  • Code postal : 62000
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 42 015
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute