Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Arras (62000)

Viager occupé ⋅ Arras (62000)

Réf. 421962008
Viager occupé - Arras

Vendeur Femme 66 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 600 €
  • Rente (/mois)  : 140 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
  • Valeur occupée : 47 160 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 61% ou 72 840 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par charmante dame de 66 ans
Une maison de 120 000 € vous la payer 47 160 € à l'aide d'un bouquet de 27 600 € frais d'honoraires inclus et une rente mensuelle de 140 €

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 47 160 €
Bouquet (FAI)  : 27 600 €
Rente (/mois) : 140 €
  • Âge Femme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 19 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €
Valeur d’achat occupée : 47 160 €

Décote (DUH) 61%

Bouquet 23%

Rente cumulée 16%

Description

Arras à 1 km du centre ville, maison de ville comprenant:
RDC :un couloir, un salon, un séjour donnant sur cuisine ouverte, une salle de douches, 1 WC.
Etage: 2 belles chambres, des combles qui pourront être aménagés.
une cour avec jardinet
La maison est en double vitrage, la chaudière gaz à moins de 2 ans, la toiture 10 ans
Ce bien est situé dans une impasse au calme

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :165 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Taxe foncière :916 €
Ordures ménagères :166 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

151

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Arras
  • Code postal : 62000
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 42 015
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute