Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bapaume (62450)

Viager occupé ⋅ Bapaume (62450)

Réf. 421662086
Viager occupé - Bapaume

Vendeur Homme 61 ans

maison / 4 Pièces / 60 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 52%

Rente cumulée 0%

Description

62 BAPAUME Viager occupé H 60ans Maison individuelle avec garage le tout sur un terrain de 768m²
comprenant entrée par portail, entrée cuisine, salon, séjour, salle de douche, étage palier une chambre et une petite chambre/bureau
garage et pièce derrière le garage à réhabiliter
chauffage gaz de ville 10ans, double vitrage avec volet, beau jardin
Travaux à prévoir
situation à 20km d'ARRAS, 25km de CAMBRAI, 35km d'AMIENS

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :768 m²
Année de construction :1922
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Bus
  • Autoroute
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bapaume
  • Code postal : 62450
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 4 148
  • Transports : RER, Bus, Autoroute