Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bapaume (62450)

Viager occupé ⋅ Proche de Bapaume (62450)

Réf. 421962050
Viager occupé - Bapaume

Vendeur Femme 87 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 000 €
  • Rente (/mois)  : 920 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 136 600 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 63 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par une dame de 87 ans:

Vous investissez dans ce bien dans la valeur vénale occupée est de 200 000 € en versant au comptant chez le notaire, un bouquet FAI de 69 000 € et une rente mensuelle de 920 € dans le temps.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 136 600 €
Bouquet (FAI)  : 69 000 €
Rente (/mois) : 920 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 136 600 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 35%

Rente cumulée 33%

Description

Avesnes les Bapaume, à coté de Bapaume :

Maison sur sous sol complet comprenant : entrée, séjour, véranda, cuisine, sdb, 3 chambres, 2 wc.
Sous sol aménagé en un appartement T2, garage,pièce de repassage et rangement et cave.
La maison dispose également d ' un parking extérieur clos , d un jardin et local artisanal de 300 m² environ libre.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 613 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :995 €
Ordures ménagères :590 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

245

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

13

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bapaume
  • Code postal : 62450
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 4 148