Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Berck (62600)

Vente à terme occupée ⋅ Berck (62600)

Réf. 421862119
Vente à terme occupée - Berck

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 43 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 56 245 €
  • Rente (/mois)  : 572 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 171 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 124 830 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 27% ou 46 170 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Berck sur Mer : vente à terme occupée pendant 10 ans.

Vous investissez dans cet appartement proche de la merqui sera disponible dans 10 ans au plus tard.

En partant d 'une valeur libre du bien de 180 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée FAI de 187 245 € , en payant un bouquet FAI de 56 245 € et d 'une mensualité de 572 € pendant 10 ans.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %.

Au terme des 10 ans au plus tard, vous pourrez occuper cet appartement proche de la plage de Berck sur mer en résidence principale ou secondaire. Vous aurez aussi la possibilité de le louer.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 171 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 124 830 €
Bouquet (FAI)  : 56 245 €
Rente (/mois) : 572 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 171 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 124 830 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 33%

Rente cumulée 40%

Description

En exclusivité chez Renée Costes Viager, venez découvrir à Berck sur mer, cet appartement T2 bis de 42.60 m² environ comprenant: une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, un bureau ou une chambre d 'appoint, une salle de bains, un wc. Vous disposerez également d' un garage et d 'une cave double avec électricité vous permettant de ranger vos accessoires de plage , vélos ou même congélateur..

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :3
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :294 €
Taxe foncière :912 €
Ordures ménagères :197 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Hopital
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1176 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Berck
  • Code postal : 62600
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 15 145