Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Réf. 421862103
Viager occupé - Berck

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 995 €
  • Rente (/mois)  : 269 €
  • Valeur du bien : 247 000 €
  • Valeur occupée : 93 860 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 153 140 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Berck sur mer

Viager occupé par Monsieur de 73 ans et d 'une Dame de 68 ans:

En partant d'une valeur vénale libre du bien de 260 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 50 995 € FAI et une rente de 269 € dans le temps.

Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager l'investissement gagnant / gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 247 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 93 860 €
Bouquet (FAI)  : 50 995 €
Rente (/mois) : 269 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 247 000 €
Valeur d'achat occupée : 93 860 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 21%

Rente cumulée 17%

Description

Berck sur mer à quelques minutes à pieds de la mer, cette maison, dans un excellent état , comprend : un hall d ‘entrée , un séjour traversant, une cuisine séparée, une lingerie, un wc, une salle de bains et 3 Chambres .
Le grenier est aménagé.
La maison dispose d ‘ un sous sol avec sortie sur le jardin.
Vous pouvez stationner votre véhicule devant le garage.

Autre tout : cette maison possède une VMC double flux et une bonne isolation qui lui permet d ‘ avoir un classement énergétique en lettre C.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :242 m²
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 118 €
Ordures ménagères :241 €
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

140

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Berck
  • Code postal : 62600
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 15 145