Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Réf. 421962042
Viager occupé - Berck

Vendeur Femme 72 ans

maison / 4 Pièces / 73 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 73 600 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 128 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 73 600 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 54 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé - Femme 72 ans
Berck sur mer - Plain pied 73 m²

Berck-sur-mer possède l'une des plus belles plages de la Côte d'Opale. 12 km de sable fin, propices à la détente et aux loisirs.

Investissez dans ce plain pied en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :

Vous versez en comptant un bouquet de 73 600 € FAI sans aucun versement de rente pendant toute la durée de l ' occupation.
Vous devenez propriétaire de ce plain pied à Berck sur la base de 824 € le m² soit une économie immédiate de 67 840 € .

Vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Avantage : Un viager sans rente peut être financé par un prêt bancaire !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 128 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 73 600 €
Bouquet (FAI)  : 73 600 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 128 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 73 600 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 58%

Rente cumulée -1%

Description

Viager occupé - Femme 72 ans
Berck sur mer - Plain pied 73 m²

Berck-sur-mer possède l'une des plus belles plages de la Côte d'Opale. 12 km de sable fin, propices à la détente et aux loisirs.
Berck est située à 1 h 20 d ' Amiens, à 25 min du Touquet Paris Plage et à 1 h 15 du Tunnel sous la Manche.

Plain pied, proche du centre ville, de toutes les commodités et à 15 min à pieds de la mer

Ce plain pied rénové dispose d 'une entrée , d 'un dressing , d 'un séjour agréable lumineux , d 'une véranda, salle de bains et de 2 chambres.

Cette maison comprend un jardin , un abri de jardin et d'un parking.

Berck-sur-Mer offre un environnement privilégié : la Baie d'Authie, une des dernières Baies à l'état naturel d'Europe où vivent des colonies de phoques gris et veaux marins.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :420 m²
Année de construction :1964
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :837 €
Ordures ménagères :145 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Plage
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

346

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

81

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Berck
  • Code postal : 62600
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 15 145
  • Transports : Autoroute