Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Viager occupé ⋅ Berck (62600)

Réf. 421862104
Viager occupé - Berck

Vendeur Femme 76 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 51 855 €
  • Rente (/mois)  : 468 €
  • Valeur du bien : 209 000 €
  • Valeur occupée : 109 725 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 48% ou 99 275 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

A quelques minutes à pieds de la plage de Berck sur Mer :
Viager occupée par une dame de 76 ans :
En partant d 'une valeur de ce bien de 220 000 € , vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 209 000 € qui se décompose en un bouquet de 51 855 € FAI et d 'une rente mensuelle de 468 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 209 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 109 725 €
Bouquet (FAI)  : 51 855 €
Rente (/mois) : 468 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 209 000 €
Valeur d’achat occupée : 109 725 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 25%

Rente cumulée 27%

Description

A 500 m environ de la plage de Berck sur mer , très belle Berckoise entièrement rénovée sur 155 m² comprenant :

un sous sol aménagé ( soupleix) avec une buanderie , une douche , une pièce ( chambre) avec accès sur la cour carrelée,
en rez de chaussée : un séjour avec cuisine d 'environ 33 m², un wc.
A l ' étage : un palier et une chambre et une salle de douche ( douche italienne ) avec wc
Au second étage palier avec palcard et deux chambres.

Vous bénéficierez d 'un chauffage central au gaz.

Une très belle cour carrelée vous permettra d ' accéder au garage donnant accès à une autre rue.
A découvrir rapidement !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :155 m²
Année de construction :1920
Charges & Frais 
Taxe foncière :875 €
Ordures ménagères :280 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
À proximité
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

100

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

23

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Berck
  • Code postal : 62600
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 15 145