Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Béthune (62400)

Viager occupé ⋅ Béthune (62400)

Réf. 421962108
Viager occupé - Béthune

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 150 €
  • Rente (/mois)  : 357 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 89 250 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 80 750 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Béthune - à 10 mn du centre ville.

Béthune, une situation exceptionnelle, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Béthune.

Vous investissez dans cet appartement de 85 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Dans une résidence calme, vous faîtes l’acquisition de cet appartement de 3 pièces avec terrasse et garage d’une valeur de 170 000 €.

Bénéficier d’un abattement de 64 600 euros.
Partant d'une valeur de 170 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 105 400 € seulement soit 1312 € du m².
Ce prix sera payé par un versement initial de 46 150 € FAI, puis une mensualité de 357 euros.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 89 250 €
Bouquet (FAI)  : 46 150 €
Rente (/mois) : 357 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 89 250 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 27%

Rente cumulée 25%

Description

Béthune, à proximité des commerces, Lycée, collège, école.

Appartement lumineux, dans un secteur calme.

Cet appartement de 3 pièces est situé à proximité des commerces…
Il se compose d'un salon - salle à manger , une cuisine équipée, d’un wc avec lave-main, une SDB, et de 2 chambres.
De plus vous bénéficiez d’une belle terrasse exposée Sud.
Il dispose aussi d’un garage et d’une cave

Une réel opportunité à saisir.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :651 €
Taxe foncière :1 804 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2604 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béthune
  • Code postal : 62400
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 26 472
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute