Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Béthune (62400)

Viager occupé ⋅ Béthune (62400)

Réf. 421662024
Viager occupé - Béthune

Vendeurs  Femme 66 ans / Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 600 €
  • Rente (/mois)  : 122 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
  • Valeur occupée : 42 480 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 65% ou 77 520 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ans et FEMME 66 ans
BETHUNE (62400) - Maison 120 m²
A proximité du golf de Béthune

En partant d'une valeur libre de 120 000€ vous achetez ce bien en versant au comptant un bouquet de 24 600 € FAI et une rente mensuelle de 122 €
Excellent produit investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 42 480 €
Bouquet (FAI)  : 24 600 €
Rente (/mois) : 122 €
  • Âge Femme : 66 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €
Valeur d'achat occupée : 42 480 €

Décote (DUH) 65%

Bouquet 21%

Rente cumulée 14%

Description

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ans et FEMME 66 ans
BETHUNE (62400) - Maison 120 m²
A proximité du golf de Béthune

Béthune est située à 38 km de Lille et 35 km d Arras
La ville possède encore un très beau patrimoine architectural où les maisons flamandes traditionnelles bordent la Grand'Place et le beffroi.

Maison entièrement rénovée avec 3 garages emplacement parking jardin, d'une surface hab 120m² sur un terrain 374m², comprenant entrée cuisine, wc, séjour, salon très lumineux, véranda, buanderie, cave, étage 4 chambres et une salle de bains, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, chaudière gaz, 3 garages et parking

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :374 m²
Année de construction :1955
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 204 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

60

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béthune
  • Code postal : 62400
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 26 472
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute