Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Béthune (62400)

Viager occupé ⋅ Proche de Béthune (62400)

Réf. 421862046
Viager occupé - Béthune

Vendeur Femme 87 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 070 €
  • Rente (/mois)  : 656 €
  • Valeur du bien : 134 000 €
  • Valeur occupée : 93 130 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 31% ou 40 870 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par dame de 87 ans.

Ce bien qui vaut 134 000 €, vous l'achetez 93 130 €

Vous payez ce prix en versant un acompte de 50 070 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Le solde par des mensualités de 656 €

en cas de libération anticipée la rente sera majorée de 18 %

Ce bien est occupé vous ne pouvez pas l'habiter

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 134 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 93 130 €
Bouquet (FAI)  : 50 070 €
Rente (/mois) : 656 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d’investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 134 000 €
Valeur d’achat occupée : 93 130 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 37%

Rente cumulée 32%

Description

A 10 km de Béthune.

Vous serez séduit par ce joli plein- pied érigé sur une parcelle de terrain de 350 m2.

Entrée, salon, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, donnant sur grande véranda, 2 chambres, une pièce pouvant faire une 3ème chambre, terrasse, jardin, parking, garage, double vitrage, persiennes.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :350 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :250 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béthune
  • Code postal : 62400
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 26 472
  • Transports : Bus