Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Boulogne-sur-Mer (62200)

Viager occupé ⋅ Proche de Boulogne-sur-Mer (62200)

Réf. 421962031
Viager occupé - Boulogne-sur-Mer

Vendeur Homme 78 ans

maison / 5 Pièces / 147 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 975 €
  • Rente (/mois)  : 692 €
  • Valeur du bien : 235 000 €
  • Valeur occupée : 141 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 94 000 €

Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer Viager occupé - Boulogne-sur-Mer

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 78 ANS
Saint Etienne au Mont - Maison en pierres de 147 m² environ

A proximité de Boulogne sur mer :

Vous investissez pour cette grande maison de 145 m² environ sur la base de la valeur vénale occupée de 235 000 €, en versant chez le notaire, un bouquet de 69 975 € FAI et une rente mensuelle de 692 € dans le temps.

Vous économisez grâce à l 'occupation 94 000 € .
Vous devenez propriétaire de cette maison pour moins de 960 € m² !

Le viager : un placement gagnant -gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 235 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 141 000 €
Bouquet (FAI)  : 69 975 €
Rente (/mois) : 692 €
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 235 000 €
Valeur d'achat occupée : 141 000 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 30%

Rente cumulée 30%

Description

* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 78 ANS
Proximité de Boulogne sur Mer : Saint Etienne au Mont Maison en pierres de 147 m² environ




Saint Etienne au Mont est ville de plus de 5 000 habitants et est située dans le département du Pas-de-Calais.
A cinq kilomètres de Boulogne-sur-Mer, elle se situe à environ cinquante kilomètres de Douvres. La commune est divisée en deux parties, Pont-de-Briques qui accueille le centre-ville de Sainte-Étienne-au-Mont, et Ecault qui se trouve sur la Côte d'Opale.

Découvrez cette grande maison en pierres de Baincthun comprenant : en rez de chaussée : un séjour avec cheminée feu de bois donnant sur la véranda, une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre.
A l ' étage : 2 chambres, un bureau ou un dressing.

La maison dispose également d ' un carport , d ' un jardin clos et d'une serre .

Cette maison est à 10 min de la plage d 'Equihen Plage et à quelques minutes de la plage d Ecault.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :147 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :937 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :286 €
Ordures ménagères :105 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Cave
À proximité
  • Autoroute
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

201

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

47

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Boulogne-sur-Mer
  • Code postal : 62200
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 44 273
  • Transports : Bus, Autoroute