Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Calais (62100)

Viager occupé ⋅ Calais (62100)

Réf. 421862093
Viager occupé - Calais

Vendeur Femme 80 ans

maison / 4 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 150 €
  • Rente (/mois)  : 459 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 96 730 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 73 270 €

Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais Viager occupé - Calais

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

*Exclusivité*

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 79 ANS
calais (62100) - MAISON 120 m²
Quartier MAIRIE

Calais dispose de nombreux atouts. C' est la plus grande ville du département en terme d ' habitants. Calais possède une plage de sable fin, un port de plaisance, un port transmanche, une gare en Centre ville et un accès rapide à la gare Eurostar. Calais est également desservie à de nombreux points par l 'autoroute A16.

Vous investissez dans cette maison de 120 m² sans travaux à proximité du Centre ville et de ses nombreux commerces

Bénéficiez d’un abattement immédiat d’occupation et achetez ce bien au prix de 96 730 € , soit moins de 810 € le m², en versant 46 150 € FAI puis une mensualité de 479 €.


Vous réaliserez un très bel investissement dans le cœur de la Cité des 6 bourgeois.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le viager la solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 96 730 €
Bouquet (FAI)  : 46 150 €
Rente (/mois) : 459 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 96 730 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 27%

Rente cumulée 30%

Description

*Exclusivité*

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 79 ANS
CALAIS(62100) - MAISON 120 m²
Quartier MAIRIE

La ville de Calais est la ville la plus peuplée du département. Située face au sud-est de l'Angleterre, son port (premier de France pour le transport de passagers) et le tunnel sous la Manche en font la principale ville française de liaison avec la Grande-Bretagne.


Maison de ville atypique et lumineuse grâce aux nombreuses ouvertes réalisées comprenant une cave voûtée de 3 pièces dont une pièce aménagée en bar pour dégustation du vin. Au rdc : couloir, salon, salle à manger, cuisine de 24 m² aménagée et équipée, salle de bains avec douche et wc, , terrasse bois sous préau double vitrage, jardinet.

A l' étage : palier, 2 CHAMBRES sur parquet

Au dessus : grenier aménagé et ouvert sur l 'extérieur par de larges fenêtres de toit pouvant être une troisième chambre.

Vous accéderez à la gare Calais Ville à moins de 5 minutes à pieds !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :135 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :462 €
Ordures ménagères :98 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Cave
  • Préau
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Bus
  • Bateau
  • Autoroute
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Commerces
  • Car
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Plage
  • Mer
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

451

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Calais
  • Code postal : 62100
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 74 888
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Gare SNCF, Autoroute