Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Contes (62990)

Viager occupé ⋅ Contes (62990)

Réf. 421562017
Viager occupé - Contes

Vendeur Femme 64 ans

maison / 3 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 175 €
  • Rente (/mois)  : 86 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 49 815 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 63% ou 85 185 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 64 ANS
CONTES (62990) - Longère authentique sur 3 030 m²

Investissez dans cette fermette proche de la forêt domaniale d ' Hesdin en payant au comptant chez le notaire 43.175 € FAI et une rente mensuelle de 86€.

Préparez votre retraite en achetant cette longère en économisant 63 % grâce à l 'occupation soit 851 € le m² !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 49 815 €
Bouquet (FAI)  : 43 175 €
Rente (/mois) : 86 €
  • Âge Femme : 64 ans

Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 49 815 €

Décote (DUH) 63%

Bouquet 32%

Rente cumulée 5%

Description

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 64 ANS
CONTES (62990) - Longère authentique sur 3 030 m²

Au sein de la communauté des 7 Vallées entre Beaurainville et Hesdin : Contes, village paisible du Pas de Calais , proche de la Forêt domaniale d ' Hesdin:

Découvrez cette fermette de pays en plain-pied construit sur 3.030 m² environ avec 2 chambres, sdb , wc, séjour, salon, cuisine, hangar, dépendances et jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 030 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :382 €
Ordures ménagères :102 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Hangar
  • Préau
  • Atelier
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Contes
  • Code postal : 62990
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 315