Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Dourges (62119)

Viager occupé ⋅ Dourges (62119)

Réf. 421862065
Viager occupé - Dourges

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 83 ans

maison / 7 Pièces / 160 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 118 890 €
  • Rente (/mois)  : 187 €
  • Valeur du bien : 234 000 €
  • Valeur occupée : 127 296 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 46% ou 106 704 €

Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges Viager occupé - Dourges

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Dame de 78 ans et Monsieur de 83 ans

Cette belle maison qui vaut 234 000 € vous l'achetez
127 296 € .
vous remboursez ce prix grace à un premier versement de
121 230 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire ainsi que des rentes mensuelles de 187 €


En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30 %

Ce bien est un viager occupé vous ne pouvez pas l'habiter

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 234 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 127 296 €
Bouquet (FAI)  : 118 890 €
Rente (/mois) : 187 €
  • Âge Femme : 78 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 234 000 €
Valeur d’achat occupée : 127 296 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 51%

Rente cumulée 3%

Description

Dourges:

Magnifique pavillon individuel bâtit sur sous sol complet comprenant garage et nombreux rangements

Entrée, salon, séjour CFDB, grande cuisine équipée , SDB, 2 chambres, WC.

Etage : palier donnant sur 3 chambres, un grand bureau, et une grande salle de jeu.

Ce beau pavillon de construction traditionnel vous séduira par sa grande surface habitable, idéal famille nombreuse et son beau jardin planté

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :710 m²
Année de construction :1984
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 248 €
Ordures ménagères :48 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Lycée
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

153

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dourges
  • Code postal : 62119
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 5 641
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute