Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Frévent (62270)

Viager occupé ⋅ Frévent (62270)

Réf. 421862078
Viager occupé - Frévent

Vendeur Femme 88 ans

maison / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 400 €
  • Rente (/mois)  : 217 €
  • Valeur du bien : 45 000 €
  • Valeur occupée : 31 275 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 31% ou 13 725 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Urgent
Viager occupé par Dame de 88 ans

Vous achetez cette maison au prix de 31 275 € car elle reste occupée

Vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 17 400 € puis chaque mois une rente de 217 €

Une petite négociation est envisageable

Ce prix sera payé par un premier versement de 20 760 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, le solde sera payé à l'aide de mensualités de 211 €


En cas de libération anticipée la rente serait majorée de 16 %

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 45 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 31 275 €
Bouquet (FAI)  : 17 400 €
Rente (/mois) : 217 €
  • Âge Femme : 88 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 45 000 €
Valeur d'achat occupée : 31 275 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 39%

Rente cumulée 30%

Description

Frévent à 15 mn de Saint Pol sur Ternoise ville de 3500 habitants si vous aimez la nature cette endroit vous ravira par ses beaux espaces verdoyants

Maison type 1930 comprenant:
pièce de vie, grande cuisine, SDB avec WC raccordé à l'assainissement collectif
étage 2 chambres
jardin

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :200 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :263 €
Ordures ménagères :53 €
Équipements
  • Cave
  • Dépendances
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

221

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

54

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Frévent
  • Code postal : 62270
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 3 752
  • Transports : Bus