Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Frévent (62270)

Viager occupé ⋅ Frévent (62270)

Réf. 421962029
Viager occupé - Frévent

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 77 ans

maison / 4 Pièces / 65 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 18 715 €
  • Rente (/mois)  : 182 €
  • Valeur du bien : 83 000 €
  • Valeur occupée : 43 077 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 39 923 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par charmant couple Mme 76 ans et Mr 77 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 43 077 €

Vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 18 715 € honoraires du cabinet inclus et chaque mois une rente de 182 €

En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 38 %

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 83 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 43 077 €
Bouquet (FAI)  : 18 715 €
Rente (/mois) : 182 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 83 000 €
Valeur d'achat occupée : 43 077 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 23%

Rente cumulée 29%

Description

Frévent , le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité.
Maison des années 1977 comprenant:
entrée, pièce de vie, cuisine équipée, grande véranda donnant sur beau jardin planté.
WC ( tout à l'égout)
étage 2 chambres, SDD avec WC.
garage fermé,
DBLE vitrage, persiennes,la toiture est récente, les combles viennent d'être isolés.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :208 m²
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :732 €
Ordures ménagères :148 €
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Garage
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

295

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Frévent
  • Code postal : 62270
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 3 752
  • Transports : Bus