Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Hesdin-l'Abbé (62360)

Viager occupé ⋅ Hesdin-l'Abbé (62360)

Réf. 421662020
Viager occupé - Hesdin-l'Abbé

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 89 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 65 675 €
  • Rente (/mois)  : 191 €
  • Valeur du bien : 165 000 €
  • Valeur occupée : 83 490 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 81 510 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VIAGER OCCUPÉ - MADAME 77 ANS et MONSIEUR 76 ANS
HESDIN L ABBÉ (62360) - Pavillon avec garage
A 20 min de BOULOGNE SUR MER

Investissez dans ce plain pied individuel à 20 min de Boulogne sur mer en versant un bouquet de 65 675 € FAI et une rente mensuelle de 191 €.

Vous devenez propriétaire de ce plain pied en économisant 81 510 € grâce à l 'occupation !

Le viager : un placement gagnant -gagnant

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 165 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 83 490 €
Bouquet (FAI)  : 65 675 €
Rente (/mois) : 191 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 165 000 €
Valeur d'achat occupée : 83 490 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 40%

Rente cumulée 11%

Description

VIAGER OCCUPÉ - MADAME 77 ANS et MONSIEUR 76 ANS
HESDIN L ABBÉ (62360) - Pavillon avec garage
A 20 min de BOULOGNE SUR MER

Découvrez ce pavillon de Plain pied construit sur 641 m² qui comprend: une entrée qui donne accès à un séjour traversant , une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains un wc et un garage.
La maison possède un jardin, un bassin à poissons et plusieurs abris de jardin.

Ce pavillon est situé à 20 min de Boulogne sur mer et 15 min d ' Hardelot

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :89 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :641 m²
Année de construction :1995
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :446 €
Ordures ménagères :54 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

318

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hesdin-l'Abbé
  • Code postal : 62360
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 1 915
  • Transports : Autoroute