Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lens (62300)

Viager occupé ⋅ Lens (62300)

Réf. 421762079
Viager occupé - Lens

Vendeur Homme 83 ans

appartement / 3 Pièces / 83 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 650 €
  • Rente (/mois)  : 595 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 87 880 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 42 120 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

LENS - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Lens-Liévin une situation exceptionnelle au cœur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, Lens-Liévin prend une autre dimension.

Vous investissez dans cet appartement de 82,52 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Partant d'une valeur de 130 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 87 880 € seulement soit 1 004 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 43 650 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 595 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 87 880 €
Bouquet (FAI)  : 43 650 €
Rente (/mois) : 595 €
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 87 880 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 34%

Rente cumulée 34%

Description

COUP DE COEUR, LENS. A 500 mètres du centre ville et du stade, à 30 mn de Lille.

Située au calme, venez découvrir cet appartement lumineux au 4ème étage, sans vis à vis.

Aucun travaux à prévoir. (double vitrage, porte blindée, salle de bain refaite). Cet appartement est composé d’une grande entrée avec placard, salon - salle à manger, une grande baie vitrée plein sud, cuisine équipée séparée, 2 chambres avec rangement (possibilité d'une 3ème chambre) salle de bain, balcon, loggia, Wc séparée.
Chauffage au gaz, une place de parking aérienne.réelle opportunité.

Vous accéderez à la gare « TGV » à moins de 10 minutes à pieds !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :498 €
Taxe foncière :1 602 €
Ordures ménagères :134 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

158

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

37

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1992 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lens
  • Code postal : 62300
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 35 583
  • Transports : Bus