Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Marck (62730)

Vente en nue propriété ⋅ Marck (62730)

Réf. 421762013
Vente en nue propriété - Marck

Vendeur Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 495 €
  • Rente (/mois)  : 404 €
  • Valeur du bien : 119 000 €
  • Valeur occupée : 73 780 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 45 220 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 73 ans.

Ce bien vaut 119.000 €
Vous l'achetez 73 780 €

Vous payez ce prix avec un premier versement de 27 495 €
honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire
Le solde en versant des mensualités de 404 €

Pas de taxe foncière à la charge de l'acquéreur.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Valeur locative 780 €/mois CC environ

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 119 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 73 780 €
Bouquet (FAI)  : 27 495 €
Rente (/mois) : 404 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 119 000 €
Valeur d'achat occupée : 73 780 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 23%

Rente cumulée 39%

Description

Les Hemmes de Marck : commune de la côte d'Opale située entre Oye plage et Calais à moins d'1 km de la mer

Maison semi-individuelle de 2004 en excellent état:

RDC : entrée, salon/séjour traversant, cuisine ouverte équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, WC, rangements.

A l'étage : 3 belles chambres, grande salle de douches.
Jardin , garage + 2 places de parking

Si vous aimez la nature, les balades à la plage, le cheval, le char à voile, les balades à vélo, vous adorerez cette nature préservée.
Idéal investissement ou en résidence secondaire dans quelques années.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :267 m²
Année de construction :2004
Charges & Frais 
Taxe foncière :813 €
Ordures ménagères :54 €
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Marck
  • Code postal : 62730
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 9 109
  • Transports : Bus, Autoroute