Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Marquay (62127)

Viager occupé ⋅ Marquay (62127)

Réf. 421862100
Viager occupé - Marquay

Vendeurs  Femme 60 ans / Homme 71 ans

maison / 7 Pièces / 220 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 51 675 €
  • Rente (/mois)  : 155 €
  • Valeur du bien : 255 000 €
  • Valeur occupée : 74 205 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 71% ou 180 795 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par Mme 59 ans et Monsieur 72 ans.

Vous achetez un bien d'une valeur à 255 000 € que vous payez 74 205 €
Vous versez comptant le jour de l'acte 41 675 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 155 €

Ce viager vous permet d'acquérir un bien d'exception à un prix très attractif.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 255 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 74 205 €
Bouquet (FAI)  : 51 675 €
Rente (/mois) : 155 €
  • Âge Femme : 60 ans
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 25 et 32 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 255 000 €
Valeur d'achat occupée : 74 205 €

Décote (DUH) 71%

Bouquet 20%

Rente cumulée 9%

Description

A 7 km de Saint pol sur Ternoise, magnifique plein pied de 220 m2 habitable érigé sur parcelle de 2400 m2 avec sous sol complet
entrée, grande pièce de vie avec cheminée feu de bois double face, un salon, avec de grandes baies donnant sur terrasse et beau jardin avec plan d'eau sans vis à vie, un deuxième séjour avec magnifique cheminée taille XXL, un autre petit salon, cuisine équipée.1 SDB + douche, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, une deuxième SDB en cours de finition.
Sous sol complet pouvant recevoir 3 voitures, une buanderie, un grand bureau, plusieurs places de parking.
Tout à l'égout, double vitrage avec persiennes.
Vous serez séduit par le potentiel de ce pavillon .
Coup de coeur assuré !!!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :2 400 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 150 €
Ordures ménagères :278 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Bus
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marquay
  • Code postal : 62127
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 169
  • Transports : Bus