Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Merlimont (62155)

Vente à terme occupée ⋅ Merlimont (62155)

Réf. 421862080
Vente à terme occupée - Merlimont

Vendeur Homme 65 ans

appartement / 3 Pièces / 55 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 67 100 €
  • Mensualité (/mois)  : 905 €
  • Terme  : 7 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 143 100 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 21% ou 36 900 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

VENTE A TERME avec un droit d occupation de 7 ANS
HOMME 65 ANS - Appartement T3 - 55 m²
Merlimont Plage

Cette station balnéaire a tout pour séduire toute la famille : de longues plages de sable fin, des activités nautiques, une situation privilégiée sur la Côte d'Opale. Elle est située entre le Touquet Paris plage et Berck.


En partant d'une valeur occupée de 180 000 € , vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 143 100 € qui se décompose en un bouquet de 67 100 € FAI et d'une mensualité de 905 €.

Vous réalisez une économie de 36 900 € grâce à l ' occupation déterminée !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier à proximité de la mer tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 143 100 €
Bouquet (FAI)  : 67 100 €
Mensualité (/mois) : 905 €
  • Âge Homme : 65 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 143 100 €

Décote (DUH) 21%

Bouquet 37%

Mensualité cumulée 42%

Description

VENTE A TERME avec un droit d occupation de 7 ANS
HOMME 65 ANS - Appartement T3 - 55 m²
Merlimont Plage

Destination balnéaire par excellence, Merlimont a tout pour séduire toute la famille : de longues plages de sable fin, des activités nautiques, une situation privilégiée sur la Côte d'Opale.
Tous les ingrédients sont réunis pour passer un agréable séjour dans cette charmante station balnéaire. Elle s'étend sur 2149 hectares, un immense terrain de jeu partagé entre "la plage" et "le village" où les loisirs nature et les plaisirs nautiques se disputent vos faveurs. Entourée d'un vaste massif dunaire reconnu comme l'un des plus beaux de France, la commune jouit d'un environnement naturel exceptionnel. Une forêt de résineux dont une partie est classée en réserve biologique domaniale agrémente la dune. Lieu idéal pour toute la famille, Merlimont offre un double visage entre nature et littoral qui vous laissera un souvenir impérissable.

Cet appartement T3 ,à quelques pas de la mer au 1 er étage dans une résidence récente, comprend : une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon, 2 CHAMBRES ,une cuisine ouverte, une salle de bains , un wc.

Vous disposerez d 'un emplacement parking privatif.

Faites le choix d ' un investissement à prix réduit "bord de mer " grâce à la vente à terme occupée !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :253 €
Taxe foncière :660 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

245

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1012 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Merlimont
  • Code postal : 62155
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 2 994